Uzyskanie wpisu hipoteki do księgi wieczystej w Polsce trwa już przeciętnie poniżej miesiąca - wynika z danych Ministerstwa Sprawiedliwości. Oznacza to znaczną poprawę w stosunku do lat poprzednich, a także mniejsze koszty dla kredytobiorców.

Wydaje się niemożliwe, aby wyjść z banku wyłącznie z kredytem mieszkaniowym bez walizki innych produktów bankowych. Da się to zrobić, ale zamiast bagażu z kontem, kartami, ubezpieczeniami i różnymi pomysłami na inwestycję, klient wyniesie co najmniej o połowę wyższą marżę kredytu.

20 lutego 2011 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wprowadzona  ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 131, poz. 1075). Niesie ona liczne zmiany, czasem określane jako kontrowersyjne lub wręcz rewolucyjne. Na czym jednak ich rewolucyjność polega?

W sierpniu zadłużenie Polaków z tytułu kredytów konsumpcyjnych wzrosło o 953 mln zł. W sporej części to zapewne zasługa pożyczek związanych ze szkolną wyprawką.

Najniższą ofertową marżę kredytów hipotecznych ma Allianz Bank – 1,3 pkt proc. Nie jest to jednak propozycja dla wszystkich klientów, podobnie jak pozostałe rynkowe perełki.

Nieznaczny wzrost średniej pensji, spadki cen mieszkań oraz łagodniejsze podejście banków sprawiają, że przeciętny Polak może kupić coraz większe mieszkanie.

Zmiana w Rekomendacji S ograniczająca możliwości oferowania kredytów walutowych przez banki zmniejsza w pierwszym rzędzie ryzyko gospodarcze. W konsekwencji zmniejsza je także dla kredytobiorców.

O ponad 9 proc. wzrósł stan zadłużenia Polaków z tytułu walutowych kredytów hipotecznych. To efekt nie tylko rosnącej sprzedaży kredytów, ale i słabnącego złotego.

W ciągu 18 miesięcy oprocentowanie niektórych kredytów hipotecznych podwoi się, a miesięczne raty mogą wzrosnąć o kilkanaście procent – wynika z prognoz Open Finance.

Frank szwajcarski jest najdroższy od 10 marca 2009 roku, raty kredytów hipotecznych w tej walucie w ciągu miesiąca wzrosły o ponad 8 procent.

Większość banków deklaruje chęć udzielenia wyższego kredyt zamożnemu singlowi niż średnio zarabiającej rodzinie z dzieckiem.

Miesięczny spadek średniego wynagrodzenia sprawił, że we wszystkich analizowanych przez Open Finance miastach spadła dostępność mieszkań na kredyt.

Ekologiczne kredyty hipoteczne przygotowały Bank BPH i Bank Ochrony Środowiska. Oferta tego drugiego jest mniej dostępna (bank stawia trudniejsze warunki), ale jednocześnie daje rzeczywiste korzyści cenowe.

4,86 zł musiałoby kosztować euro, a 4,05 zł frank szwajcarski, aby raty zaciągniętego miesiąc temu kredytu w tych walutach i w złotym zrównały się.

Większość banków chętnie udziela kredytów hipotecznych osobom zarabiającym za granicą. Ale w niektórych instytucjach taki klient musi mieć spory wkład własny.